惠州楼盘新房如何收房

不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面，只是为了拥有一个属于自己的温暖的小窝，因此买房不易，收房需谨慎。提前掌握收房流程以及一些注意要点，可以让自己在收房的过程中做到心中有数，避免权益受到损害。那么新房如何收房呢?

　　第一：当你接到收房通知单。

　　如业主在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。某些负责任的开发商会在收房通知寄出时另以电话方式通知购房者，也有开发商并不管你有没有收到。按合同约定，开发商会在收房前一个月内将收房通知单寄给买家，告知具体收房时间及需要准备的资料。

　　第二：搞清楚“三书一证一表”。

　　收房者来到现场，开发商应出示《建设工程质量认定证书》，并向收房业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等)和验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。证件不齐交房的则要向开发商问个究竟，千万不要贸然收房。

　　第三：先验房后交费。

　　先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序。检查完各种证件后，收房最关键的一步：验房正式开始了。业主先是需要交身份证复印件、收房通知书，领取房间钥匙，然后由开发商的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交房标准查验楼房状况。

　　第四：缴费笔笔算清。

　　水费、电费的押金也已停收。因此，业主在收房时，只需要向物业管理公司缴纳管理费、装修按金(可协商不交，装修后也可退回)、物业维修基金(可自己交，若由物业公司交要及时那会维修基金卡)。在验房完毕后，就要交清相关费用了，记住，每一笔费用都要索取发票，每一笔钱都要算清。虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但一些开发商在收房时仍巧立名目乱收费。

　　第五：办理入住手续。

　　填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，《入住协议》与《消防责任书》是业主与管理处的入住约定，要注意有些物管公司从便于自身管理领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册。

　　以上就是大概要了解的关于收房注意事项的知识，方便大家以后再新房收房的时候忘记一些收房注意事项而引来不必要的麻烦。